Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. V pořádku Další informace
МЕНЮ
podívejte se na nabídku dalších projektů psn

Палац Длаждена


История

Вы помните, какое значимое событие произошло в 1348 году? Вы скажите, что был основан Карлов университет? Отлично. Но вы знали, что в это же время была основана также улица Длаждена? Она расположена в историческом районе Пражский Новый город, внесенном в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Приходите посмотреть, и наследие истории будет дышать на вас на каждом шагу, когда вы будете медленно шагать к вашему новому дому.

Палац на улице Длаждена построен в конце XIX века по планам архитектора Вацлава Зигмунда, который является автором, например, прославленного дома На Коцанде в Пражском Старом городе. Постройки, которые спроектировал архитектор Зигмунд, несут на себе элементы неоренессанса, а этот объект тоже. Первоначальной четырехэтажный доходный дом подвергся множеству перестроек, самые значительные произошли в 20-ые годы XX века. Архитекторы Лампл и Фукс спроектировали строительство еще одного этажа, а уже в 1923 году в объекте был построен лифт. Реконструкция в 50-ые годы принесла, к сожалению, грубую перестройку в офисы. Будущая значительная реконструкция компанией PSN вернет жилое предназначение, и Палац Длаждена оживет историями новых жителей.

Архитектура

Чрезвычайно обширный девятиосный уличный фасад симметрично скомпонирован с расположенным по оси входом и мелкими боковыми ризалитами. Архитектурно качественная чистая по стилю форма имеет богатую декорацию, вдохновленную неоренессансными формами. Например, половинчатые столбы в форме кариатид, профильные карнизы, фронтоны, орнаментные фризы и гирлянды. Партер выходит на улицу Длаждена застекленной арочной галереей, проезд во двор украшен ионическим пилястровым рядом. Объект, вдохновленный дворцовыми постройками, документирует качество архитектурного выражения и представляет архитектуру стильно украшенного неоренессансного доходного дома.

Будущее

В сотрудничестве с архитектурной студией архитектора Якуба Циглера компания PSN подготовила проект полной реконструкции и обновления объекта. Заботливое обновление историческое неоренессансной архитектуры будет дополнено элегантной мансардной крышей с современными фрагментами великолепных окон. Уличный фасад будет очищен от неуместных вмешательств и будет полностью обновлен, будут установлены новые двойные окна и выполнены современные витрины магазинов. Дворовой фасад архитекторы восприняли более отважно, в современном духе. Они спроектировали современные французские окна, просторные балконы и террасы с видами, сад для отдыха, а частично и подземные гаражи. Вход в дом предлагает комфорт и безопасность благодаря новой рецепции. Общие помещения будут утонченно украшены с учетом ремесленных деталей не только штукатурного украшения наших предков. Частный велнесс, в который вы комфортно попадете на современном лифте, будет оснащен сауной и тренажерами, и позволит вам забыть о шуме и суете будничных дней.

Заботливо спроектированные планировки квартир учитывают исторические ценности, но при этом позволяют комфортное современное жилье. Желанием компании PSN и ее архитектора Якуба Жоги было объединение ремесленного мастерства с современными деталями. Например, будет обновлены исторические наличники двойных окон. Внутренние и входные двери будут являться копиями первоначальных элементов с защищенным исполнением. Некоторые выбранные исторические элементы будут заботливо обновлены и оставлены в объекте. Открытую планировку соединит природный паркетный пол. В ваннах вы можете выбрать варианты плитки от компаний Villeroy & Boch или Graniti Fiandre. Сантехническое оборудование будет выбрано от производителей Laufen a Laufen by Kartel, Hansgrohe, PMH и Villeroy & Boch. Даже в малых квартирах учитывается необходимость мест для хранения вещей, а также такие мелкие детали, как ниши в душах для косметики.

Техническое оборудование дома будет на уровне XXI века. Вы можете ожидать гаражные места для автомобилей, современный лифт на все этажи или вентилирование всех квартир свежим воздухом с применением рекуперации тепла. Энергетический баланс объекта будет улучшен утеплением дворового фасада с применением комбинации тройного и двойного стекла в окнах всего объекта. Некоторые квартиры будут иметь кондиционер.

Позвольте очароваться элегантностью проекта стации архитектора Якуба Циглера и примите приглашение выпить кофе Nespresso в завершенной образцовой квартире.

Слово архитектора, Якуба Циглера


Архитектура исторической Праги дышит на нас аристократизмом, порядком и внутренним спокойствием – это ценности, которые лишь изредка мы можем найти в современном строительстве. Это архитектура наших предков, которая делает из Праги уникальный урбанистический комплекс мирового масштаба, идеально комбинирующий живописность с сверх современной функциональностью. На протяжении последней четверти столетия мы были грустными свидетелями ухода людей из центра, или же сокращения числа жителей. Историческая Прага словно живой организм способна поглотить эти отклонения и вернуться к своему естественному ходу жизни. Сейчас заметна тенденция возврата жилья в центр, и Палац Длаждена является одним из доказательств того, что жилье в центре снова является популярным. Реконструкция исторического здания для архитектора всегда является новым вызовом и поиском идеального отношения между новым и старым. Здание необходимо приспособить к требованиям современной жизни, которая за время существования дома изменился больше, чем мы это осознаем. Необходимо тщательно рассматривать то, где сохранить прежние элементы, а где их исправить или изменить так, чтобы они удовлетворяли современного пользователя. По пути, которым проходит обновление здания, нет недостатка в сюрпризах и открытий, которые учат нас уважать архитекторов исторической Праги.

Якуб Циглер Архитекторы


Якуб Циглер Архитекторы (JCA) – это архитектурная студия, которая начала свою работу в ноябре 2001 года. JCA сразу после своего возникновения вошла в число передовых чешских студий, занимающихся прогрессивной архитектурой. Реализации и проекты Якуба Циглера и его команды одержали победу в ряде архитектурных конкурсов и регулярно представляются в специализированных изданиях. За свое творчество компания получила ряд наград в Чехии в за рубежом – например, Приз им. Душана Юрковича, предоставляемый Союзом архитекторов Словакии, повторно получила награды International Design Awards и награды Best Office Development. В контексте исторической Праги фирма получила приз Клуба за старую Прагу.

Команда:
• Доц. Инж. арх. Якуб Циглер
• Инж. Владимир Вацек
• Инж. арх. Михал Нацовски

JCA имеет широкое поле деятельности. Студия проектирует различные типы архитектуры – от интерьеров, жилых объектов, офисных зданий до торговых и гостиничных центров и объектов социальной инфраструктуры, кроме всего прочего, занимается урбанистическим решением и культивированием общественного пространства в данном месте. Архитектура JCA основана на наглядных формах, на систематическом диалоге между внутренним и внешним пространством и на выразительной прозрачности, дающей естественный свет в интерьере.

Команда:
• Инж. арх. Петр Шуста
• Инж. Мартин Шпонар
• Магистр арх. Ондржей Грозинка

JCA принимает интенсивное участие в общей разработке проекта – от объемного проекта, отдельных стадий, включая процесс выдачи разрешения, до самого осуществления. Благодаря этому она постоянно имеет свое видение под контролем и в сотрудничестве с инвестором достигает убедительного результата. Компания Якуб Циглер Архитекторы благодаря своим профессионалам и технологическим методам способна предложить свои услуги местным и зарубежным клиентам.

Команда:
• Магистр арх. Альжбета Лингартова
• Инж. арх. Павел Вилд
• Инж. арх. Адела Водражкова

Место


Район Палаца Длаждена в историческом центре Прага соответствует требованиям для активной жизни в столице. Улица Длаждена непосредственно связана с улицей Гибернска, ведущей к Пороховой башне и шоппинг-бульвару На Пршикопе. Центр Праги дает множество возможностей для развлечения. Бары, рестораны, кино, музеи и магазины от улицы Длаждена находятся на расстоянии вытянутой руки. За несколько минут вы попадете на Площадь Республики или Вацлавскую площадь, одну из артерий пражского городского транспорта. Если вы захотите отдохнуть за пределами города, нет ничего проще, чем отправиться на поезде, например, с Вокзала им. Масарика, который расположен напротив. За десять минут вы также попадете на Главный вокзал, что в первую очередь оценят те, кто любит поездки на природу. Создайте свое жилье в резиденции Длаждена.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПАЛАЦА ДЛАЖДЕНА

  • Расположение в историческом
    центре Праги
  • Роскошное жилье
    высокого стандарта
  • Сохранение исторического
    внешнего вида здания
  • Зона покоя с зеленью
    в дворовой части дома
  • К большинству квартир гараж прямо в доме

ГАЛЕРЕЯ


квартиры и прейскурант

Все 1. этаж 2. этаж 3. этаж 4. этаж 5. этаж 6. этаж 7. этаж
Номер Тип Этаж Планировка Ориентировка Площадь
пола
Терраса
Подвал / Подвальные ячейки
Балкон, м2 (B)
Общая
площадь
План квартиры
для загрузки
Информация о цене
11 Торговые помещения 1 17,2 – / – 17,2 jpg Проданo
12 Торговые помещения 1 248,1 – / – 248,1 jpg Проданo
13 Торговые помещения 1 17,8 – / – 17,8 jpg Проданo
14 Торговые помещения 1 203,6 – / – 203,6 jpg Проданo
15 Торговые помещения 1 62,3 – / – 62,3 jpg Проданo
16 Торговые помещения 1 72,3 – / – 72,3 jpg Проданo
17 Торговые помещения 1 90 – / – 90 jpg Проданo
21 Квартира 2 1+kk 34,6 – / 1,8 36,4 jpg Проданo
22 Квартира 2 4+kk 96,9 – / 2,3 5,2 104,4 jpg Проданo
23 Квартира 2 2+kk 65,9 – / 1,9 4 71,8 jpg Проданo
24 Квартира 2 2+kk 60,7 – / 2,2 5,2 68,1 jpg Проданo
25 Квартира 2 2+kk 42,6 – / 1,4 44 jpg Проданo
26 Квартира 2 2+kk 42,3 – / 1,4 43,7 jpg Проданo
27 Квартира 2 2+kk 39,4 – / 1,4 40,8 jpg Проданo
28 Квартира 2 2+kk 69,3 – / 2,1 71,4 jpg Проданo
29 Квартира 2 1+kk 61,3 – / 2,1 63,4 jpg Проданo
31 Квартира 3 1+kk 35,1 – / 1,9 37 jpg Проданo
32 Квартира 3 4+kk 99 – / 4,6 5,2 108,8 jpg Проданo
33 Квартира 3 2+kk 65,8 – / 3,2 3,9 72,9 jpg Проданo
34 Квартира 3 2+kk 61,8 – / 3,1 5 69,9 jpg Проданo
35 Квартира 3 2+kk 42,3 – / 2,5 44,8 jpg Проданo
36 Квартира 3 2+kk 42,4 – / 2,2 44,6 jpg Проданo
37 Квартира 3 2+kk 39,1 – / 2,2 41,3 jpg Проданo
38 Квартира 3 2+kk 69,1 – / 2,4 71,5 jpg Проданo
39 Квартира 3 1+kk 60,5 – / 2,2 62,7 jpg Проданo
41 Квартира 4 5+kk 159,1 2,4 / – 5,2 164,3 jpg Проданo
42 Квартира 4 2+kk 66,2 – / 3,5 4,1 73,8 jpg Проданo
44 Квартира 4 1+kk 37,9 – / 2,2 40,1 jpg Проданo
45 Квартира 4 2+kk 63,2 – / 2,2 65,4 jpg Проданo
46 Квартира 4 2+kk 71,4 – / 2,2 73,6 jpg Проданo
47 Квартира 4 1+kk 61 – / 2,2 63,2 jpg Проданo
53 Квартира 5 3+kk 97,9 – / 2,6 100,5 jpg Проданo
54 Квартира 5 2+kk 62,9 – / 3,9 66,8 jpg Проданo
55 Квартира 5 2+kk 72,4 – / 2,4 74,8 jpg Проданo
56 Квартира 5 1+kk 62,4 – / 3,5 65,9 jpg Проданo

Площадь пола квартиры устанавливается в соответствии с регламентом правительства № 366/2013 Сб. Речь идет о площади всех помещений квартиры, включая площадь всех вертикальных несущих и ненесущих конструкций внутри квартиры.

Průkaz energetické náročnosti je k dispozici v kanceláři.

покупка и финансирование


Устная резервация

После принятия решения о покупке недвижимости мы зарезервируем для клиента выбранную квартиру на 48 часов.

Соглашение о резервации

В течение 48 часов от момента устной резервации покупатель и продавец заключат соглашение о резервации, действительный один месяц, а покупатель в течение трех рабочих дней заплатит сбор за резервацию в размере 200 000 чешских крон. В течение одного месяца после подписания соглашения покупатель заплатит доплату до 10 % цены покупки, а именно в качестве второго сбора за резервацию.

Договор о будущем договоре

До истечения срока действия договора о будущем договоре купли-продажи, приобретающая сторона подписывает договор о купли-продажибудущего контракта не позднее 31.12.2019. Не позднее 30.06.2018 покупатель заплатит третий аванс в счет цены покупки, в размере следующих 10 % цены покупки.

Договор купли-продажи

До истечения срока действия договора о будущем договоре покупатель заключит с продавцом договор купли-продажи. После подписания договора купли-продажи покупатель обязан доплатить продавцу остаток цены покупки.

Передача квартиры

Передачу можно ожидать на Рождество 2019 года в зависимости от скорости окончательной оплаты цены покупки недвижимости компании PSN.

Информация для зарубежных клиентов:

Ограничение для приобретения квартир в частную собственность клиентами из стран, не входящих в ЕС, еже не действует. В настоящее время зарубежные клиенты могут приобрести квартиру как частное лицо.

Финансирование

Долговременное успешное сотрудничество при финансировании продажи недвижимости в частную собственность от компании PSN и Hypoteční banky a.s. позволяет вам предложить уникальное предложение по финансированию покупки квартиру в проекте Палац Длаждена.

Гарантированное предложение с вариантами для продажи недвижимости в Палаце Длаждена от PSN и Hypoteční bankа a.s:

Прочую информацию вам предоставит наш специалист по кредитованию:

PSN — Лукаш Загрубски, +420 606 022 160, lukas.zahrubsky@psn.cz

Контакты


Компания PSN является исключительным владельцем предлагаемой недвижимости. На чешском рынке недвижимости мы работаем уже с 1991 года.
Мы имеем в своем распоряжении команду опытных консультантов, которые с удовольствием предоставят вам подробную информацию о предлагаемой недвижимости, о действиях при покупке и финансировании.

Свяжитесь с нами или оставьте нам свой запрос. Мы вам рады.

máte dotaz ?


Kontaktujte nás nebo zanechte pouze jméno a telefonní číslo a my vám zavoláme.